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빌라 보험 가입, 이렇게만 하면 손해 없습니다! 꼭 챙겨야 할 가입 팁 총정리 “화재, 누수, 도난... 생각보다 가까운 위험들!”특히 소유주가 직접 관리하는 빌라의 경우,건물 보험 가입은 선택이 아닌 필수입니다.하지만 아무 보험이나 가입하면 오히려 돈만 날릴 수도 있다는 사실, 알고 계셨나요?오늘은 빌라 보험 가입 전 반드시 알아야 할 꿀팁들을 알려드릴게요. 🧱 빌라 보험이란?빌라 보험은 건물 전체 또는 개별 세대를 대상으로화재, 누수, 침수, 도난, 법적 책임(배상) 등의 피해를 보상하는 보험입니다.✅ 단독주택처럼 별도로 관리되는 빌라의 경우,아파트와 달리 관리사무소가 없기 때문에 건물주가 직접 가입하거나 세대별로 개별 가입하는 경우가 많습니다.📌 빌라 보험 가입 시 체크해야 할 핵심 포인트 5가지1️⃣ 건물 전체 보험 vs 개별 세대 보험 구분하기유형설명예시건물 보험외벽.. 2025. 7. 23.
상가 권리금 계산법 완전정복! 실제 계산식부터 예시까지 한눈에 정리 “상가 권리금, 왜 어떤 곳은 수천만 원이고 어떤 곳은 ‘0원’일까요?”잘 모르면 손해보기 쉬운 상가 권리금 계산법,지금부터 구성요소 + 계산식 + 실전 예시까지 쉽게 알려드릴게요. 📌 상가 권리금이란?상가 권리금은 기존 영업자가 사업 노하우, 고객, 시설, 입지 혜택 등을 금전으로 환산한 것으로새로운 임차인에게 받는 일종의 **‘사업 가치를 넘기는 대가’**입니다.✔ 법적 정의는 2015년 「상가건물 임대차보호법」 개정으로 등장했으며,영업시설, 영업상 이점, 거래처, 단골, 신용 등을 포함하는 포괄적 개념입니다.💡 권리금은 보통 이렇게 나눠서 계산해요구분설명시설권리금인테리어, 집기류, 장비 등 유형자산에 대한 대가바 goodwill (영업권리금)단골, 유동인구, 업력, 매출 등 무형가치바 good.. 2025. 7. 23.
세입자 퇴거, 이렇게 하면 문제 없습니다! 부동산 퇴거 절차 A to Z “계약 만료가 다가오는데… 세입자 퇴거, 어떻게 진행해야 할까요?”막상 겪어보면 생각보다 까다로운 부동산 세입자 퇴거 절차,법적 분쟁 없이, 원만하게 처리하는 방법을 지금부터 알려드릴게요. 📌 목차세입자 퇴거, 언제부터 준비해야 하나요?통보 시기와 방법 – ‘내용증명’은 필수일까?계약 만료 후에도 나가지 않는 세입자, 어떻게 해야 하나요?임대인의 퇴거 요청, 가능한 사유는?퇴거 후 원상복구와 보증금 정산은 어떻게?세입자 퇴거 절차 요약 체크리스트1️⃣ 세입자 퇴거, 언제부터 준비해야 하나요?일반적으로는 계약 만료 1~2개월 전부터 퇴거에 대한 의사를 전달하는 것이 좋습니다.임대차계약 갱신을 막기 위해서는 반드시 계약 종료 6개월~1개월 전 사이에 ‘갱신 거절 통보’를 해야 합니다.→ 이를 어기면 자동으.. 2025. 7. 23.
“강남·마곡·상계 추천! 입지 분석 기반 월세 수익률 높은 ‘똘똘한 한 채’ 고르는 법” 🏠 월세 수익이 쏠쏠한 ‘한 채’, 이젠 똘똘하게 선택해야 할 때!"이제 아파트 여러 채는 사지도, 못하지도 않습니다."보유세, 대출 규제, 양도세 중과...2025년 부동산 시장은 '똘똘한 한 채' 시대로 완전히 접어들었습니다.그렇다면,한 채로 월세 수익까지 낼 수 있는 지역은 어디일까요?그 해답을 강남, 마곡, 상계에서 찾아보겠습니다.🔍 2025년 부동산 정책 & 투자 트렌드 요약 종부세 완화되었지만, 다주택자 부담 여전2025년 종합부동산세는 일부 완화되었지만, 2주택 이상 보유 시 여전히 부담이에 따라 수익형+자산가치를 모두 잡는 한 채 투자에 수요 집중공급 부족과 전세불안 → 월세 선호도 상승전세금 반환 문제로 월세 전환율 상승신혼·1인가구는 교통+생활 인프라 완비된 지역의 소형 주택 월.. 2025. 7. 23.